möblierte Wohnungen in Grossstädten als Kapitalanlage - warum Ferienwohnungen als Renditeobjekt sich gut eignet

Bis vor einigen Jahren wurden Urlaubsdomizile vor allem gekauft, um dort selbst die Ferien, das Wochenende oder den Ruhestand zu verbringen. Man kaufte, wo es einem selbst gefiel. Eine gute Vermietbarkeit spielte allenfalls eine untergeordnete Rolle. Diese Zeiten sind vorbei. Mittlerweile nennen Käufer die sichere Kapitalanlage als wichtigsten Grund, warum sie sich für eine Ferienwohnungen entschieden haben. 



Euro-Krise, niedrige Zinsen und Turbulenzen an den Börsen verunsichern die Anleger und machen ihnen Appetit auf alles, was aus Stahl und Beton und damit eine vermeintlich solide Geldanlage ist. Das hat Folgen für den Markt, denn Anleger suchen weniger nach individuellem Geschmack aus, sondern nach monetären Aspekten.

Markus Urban von urbanbnb meint dazu: "Käufer, die heute Immobilien kaufen und möblieren, haben eine höhere Rendite als mit der normalen leeren Wohnraumvermietung. Man kaufte früher Ferienwohnungen, um dort selber zu urlauben. Meistens am Meer oder im Schwarzwald. Heute kauft man da, wo es sich am besten vermieten lässt und das ist in deutsche Grossstädte!"

Nach Angaben des Maklerverbandes IVD rechnet sich eine Ferienimmobilie, wenn sie 17 Wochen im Jahr Gäste beherbergt. Dann sind die Einnahmen höher als die Kosten für Kredit und Tilgung sowie den Unterhalt. Hier sagt Markus Urban von urbanbnb:
"Klassische Ferienwohnungsportale haben nur die reinen Urlauber als Zielgruppe. Diese Anbieter erreichen oftmals diese 17 Wochen im Jahr leider nicht, womit sich das nicht rechnet. Wir von urbanbnb sind die Profis im Wohnen auf Zeit für Geschäftsreisende, bei uns liegt die durchschnittliche Auslastung bei 49 Wochen im Jahr. Damit haben alle unsere Gastgeber eine deutlich höhere Rendite als bei anderen Anbieter und erwirtschaften sich so ein schönes Plus auf der Habenseite."
Haben auch Sie eine leerstehende Wohnungen oder möchten sich eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen,  dann ist diese Art der Vermietung, die urbanbnb anbietet, genau das richtige für Sie.
Weitere Infos unter www.anders-vermieten.de