Kurzzeitvermietung - kein Trend mehr!
Kurzzeitvermietung an Geschäftsreisende ist die Alternative zu dauerhafter Vermietung. Eine komplett eingerichtete und möblierte Unterkunft, egal ob es ein Haus, eine Wohnung oder WG-Zimmer ist, wird für einen festgelegten Zeitraum vermietet.
Der Zeitraum bei einer Kurzzeitmiete kann, theoretisch von einem Tag bis zu höchstens sechs Monate andauern. Eine Vermietung auf Zeit ist daher die perfekte Übergangslösung, um leerstehende Wohnungen oder Zimmer zu vermeiden.
Wer ist die Zielgruppe für die Kurzzeitvermietung?
Diese Art der Vermietung findet immer mehr Zuspruch und wird von vielen Menschen in Anspruch genommen.
Dazu gehören:
Geschäftsreisende aus den unterschiedlichsten Brachen Monteure und Handwerker Handelsvertreter, die auf Reisen sind Messegäste und ihre Messebesucher sowie die Messe-Aussteller Pendler, die nur von Mo.- Fr. in einer fremden Stadt beruflich sind Studenten Praktikanten Berufsanfänger Menschen, die aus privaten Gründen in eine neue Stadt ziehen.
Wie lange ist Kurzzeitvermietung?
Entscheidend für die kurzfristige Vermietung ist: Der Mieter darf nicht länger als sechs Monate die Wohnung, das Haus oder das Zimmer mieten. Außerdem ist die Unterkunft bei kurzfristiger Vermietung typischerweise möbliert und die Miete wird pauschal berechnet, also inkl. der Nebenkosten wie Strom, Gas und Wasser.
Vorteile der kurzfristigen Vermietung:
Ganz klar, an erster Stelle steht: Höheres Mieteinkommen Die kurzzeitige Vermietung erlaubt dem Vermieter höhere Preise zu nehmen. Kleines Beispiel: Für eine ca. 50 qm große Wohnung veranschlagen Sie 750 € warm im Monat bei der dauerhaften Vermietung. Geben Sie die gleiche Wohnung nun in die Kurzzeitvermietung, sind Preise um die 1050,- bis 1250,- Euro keine Seltenheit.
Volle Flexibilität für den Vermieter:innen:
Viele Vermieter schätzen neben dem guten Einkommen durch die Vermietung auch die Flexibilität, die ihnen die kurzfristige Vermietung bietet: Denn die Möglichkeiten, Preise selbst anzupassen, die Ausstattung auszutauschen, Veränderungen an der Immobilie vorzunehmen und jeder die Unterkunft selbst wieder nutzen zu können, überzeugt ganz einfach. Eigennutzung ganz nach Wunsch! Allein oder mit Agentur Kurzzeit vermieten? Wir wissen jetzt also, immer mehr Menschen aus aller Welt sind auf der Suche nach einer befristeten, möblierten Wohnung. Viele Vermieter: innen möchten daher Ihre Wohnung möbliert vermieten. Doch bietet man sie lieber über eine Plattform oder über eine richtige Agentur an?
Die eigene Wohnung an Geschäftsreisende zu vermarkten, dazu gibt es verschiedene Wege: Zum einen kann man als Vermieter:in die möblierte Wohnung auf dem privaten Weg zu vermieten. Dazu eignet sich, ein Inserat auf gängigen Annoncenportalen und Plattformen zu schalten. Dies mit einem erheblichen Zeitaufwand und einem höheren Risiko verbunden. Zum anderen gibt es die Möglichkeit, sich an eine Agentur (wie z.B. Urbanbnb) zu wenden. Und wo liegen nun die Unterschiede zwischen Plattform und Agentur beim Vermieten auf Zeit und wo sind Sie als Vermieter:in gut aufgehoben? Wir erklären es Ihnen!
Selbstvermarktung oder eine Agentur beim Wohnen auf Zeit?
Das Service-Angebot zwischen Plattformen und Agenturen für Wohnen auf Zeit ist sehr unterschiedlich. Während Plattformen mit Algorithmen arbeiten, arbeitet in einer Agentur ein kompetentes Team ( bei Urbanbnb ist es ein Familienbetrieb) und hilft den Suchenden individuell dabei, die passende Wohnung oder das Gästezimmer zu finden. Gleichzeitig berücksichtigt eine gute Agentur auch, welcher Gast am besten zu welchem Gastgeber bzw. in die Immobilie passt. Das kann aber nur eine Agentur, die nah am Kunden und auch am Gastgeber/ Vermieter: in ist. Wenn Sie also eine Agentur mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, achten Sie darauf, dass Sie eine gute, ehrliche und individuelle Beratung erhalten und dass ein Mitarbeiter der Agentur jederzeit für Sie und auch Ihre zukünftigen Kunden erreichbar ist. Denn vor allem Firmenkunden haben oft einen hohen Beratungsbedarf und wenden sich gerne an Agenturen. Diese Wohnungssuchenden sind über Plattformen deutlich schwieriger zu erreichen. Als Vermieter:in in einer Agentur haben Sie den entscheidenden Vorteil, dass sich um die Vermarktung Ihrer Immobilie gekümmert wird. Bei urbanbnb bekommen Sie ein Rundumpaket: Sie profitieren von dem Stammkundenpotenzial, müssen sich nicht um eine Webseite oder das Eintragen bei verschiedenen Plattformen kümmern, sondern empfangen den Gast nach Buchung einfach an der Immobilie und übergeben die Hausschlüssel und kassieren Ihre Miete, wenn diese nicht schon wie üblich von der Firma auf Ihr Konto überwiesen wurde. Um alles andere wird sich gekümmert.
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