Warum es sich lohnt, möbliert auf Zeit zu vermieten. Von Stuttgart bis Berlin – in vielen Städten erreicht die Nachfrage nach möblierten Wohnungen und Zimmern ein Rekordhoch.
Von Stuttgart bis Berlin – in vielen Städten erreicht die Nachfrage nach möblierten Wohnungen und Zimmern ein Rekordhoch. Trotz Corona. Da ist der Student, der für die Studienzeit eine Unterkunft benötigt, oder der Handwerker, der eine Baustelle in einer anderen Stadt zu betreuen hat und natürlich viele andere Berufsgruppen, die aus beruflichen Gründen eine möblierte Wohnung auf Zeit suchen. Da ist es nicht verwunderlich, dass sich viele Eigentümer einer Immobilie fragen, soll ich möbliert auf Zeit vermieten oder konventionell mit einem Dauermieter.
Gäste beherbergen vs. Dauervermietung.
Diese Frage sich zu beantworten, ist im Grunde ganz einfach. Stellen Sie sich diese Fragen:
1) Möchten Sie mit der Vermietung deutlich mehr Mieteinnahmen erzielen als bei der dauerhaften Vermietung?
2) Möchten Sie bei Bedarf schnell wieder Zugriff auf die eigene Immobilie haben?
3) Möchten Sie selbst bestimmen, wie lange ich vermieten will?
4) Möchten Sie hin und wieder die Wohnung selbst nutzen?
5) Möchten Sie, dass Ihre Wohnung weniger beansprucht wird als bei der dauerhaften Vermietung?
… wenn Sie diese Fragen mit Ja beantworten können, dann sollten Sie sich das Modell der „anderen Art der Vermietung“ einmal genauer ansehen.
Möbliert auf Zeit vermieten heißt, Sie haben als Eigentümer die volle Flexibilität. Sie entscheiden, wann Ihre Wohnung zur Verfügung steht, zu welchem Preise Sie vermieten wollen und natürlich wie lange Sie vermieten wollen. Ihre Gäste haben ein ganz anderes „Wohnverhalten“ als es vielleicht ein Dauermieter hat. Warum? Weil die Gäste aus beruflichen Gründen in Ihrer Stadt sind und diese über Tag sich nicht, oder kaum in der Wohnung aufhalten und am Wochenende meist zu ihren Familien wieder abreisen.
Und was haben Sie zu tun, wenn Sie möbliertes Wohnen auf Zeit anbieten wollen? Die Wohnung oder das Zimmer muss natürlich möbliert werden. Das ist die Grundvoraussetzung, da die Gäste grundsätzlich mit dem Koffer in der Hand anreisen. Denn es sind schließlich Gäste, kein Mieter, die einen Umzugswagen benötigen.
Hier eine Checkliste für die Basic:
Eine möblierte Wohnung sollte vollständig mit folgenden Einrichtungsmerkmalen ausgestattet sein:
• Bett (je nach Personenanzahl)
• Schrank oder Kommode
• Stühle
• Tisch zum Essen und Arbeiten (Laptop)
• Garderobe
• Sitzgruppe im Wohnzimmer
• Lampen
• Küche und deren Utensilien (Teller, Tassen Töpfe usw.)
• Kleiderschrank
• Bettwäsche
• Gardinen
Ein möbliertes Zimmer sollte mit folgenden Einrichtungsmerkmalen ausgestattet sein:
• Bett oder Schlafsofa (je nach Personenanzahl)
• Schrank oder Kommode
• Stühle
• Tisch zum Essen und Arbeiten (Laptop)
• Lampen
• Kleiderschrank
• Bettwäsche
• Gardinen
Wenn Sie ein möbliertes Zimmer in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus anbieten, ist das selbstverständlich möglich, nur sollten Sie hier dem Gast ermöglichen, dass er die Nutzung von Bad/ WC und der Küche mit Ihnen, oder wenn Sie mehrere Zimmer anbieten, mit anderen Gästen teilen kann.
Wie bewerbe ich meine möblierte Wohnung oder mein Gästezimmer?
Sie können eine eigene Homepage erstellen und versuchen, sich damit Aufmerksamkeit zu verschaffen. Sie können verschiedene Firmen in Ihrer Stadt anrufen und Ihnen mitteilen, dass Sie ein möbliertes Wohnangebot haben. Aber wenn Sie es sich leicht machen wollen, das Marketing anderen überlassen, die sich nicht nur damit bestens auskennen, sondern auch gute und wertvollen Kontakte haben, dann gehen Sie zu einer Vermittlungsagentur, die Sie bei der Suche nach dem geeigneten Mieter unterstützt.
Und hier möchten wir uns bei Ihnen vorstellen:
Urbanbnb ist ein familiengeführtes Unternehmen für Wohnen auf Zeit. Seit 1996 bieten wir die optimale Betreuung für unserer Gastgeber an und bieten unseren Gastgebern eine Auslastung von 80 bis 90 % auf das Jahr. Wir arbeiten überwiegend mit Firmen zusammen, die für ihre Mitarbeiter Unterkünfte suchen. Wenn Sie also Gäste beherbergen wollen, die ab 1 Monat bis 6 Monate bei Ihnen wohnen, dann sind Sie bei uns genau richtig. Profitieren Sie von unserem grossen Stammkundenpotenzial und davon, dass wir kein anonymer Großkonzern sind, wo Sie niemanden mehr ans Telefon bekommen, wenn Sie Fragen haben. Wir sind nah, erreichbar und effizient. Und das schon seit 25 Jahren.
Mehr Infos? Aber gerne.
Wir sind per Mail für Sie da: info@urbanbnb.de
Wir sind per WhatsApp für Sie da: 01520 2105848
Wir sind telefonisch für Sie da: 0211 43 69 11 53
Urbanbnb - Ihr Familienunternehmen für Wohnen auf Zeit.
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